Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1927 bietet auf ca. **87,35 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus Berliner Altbauflair und langfristigem Potenzial. Die größte Wohneinheit des Hauses besticht durch hohe Decken, einen warmen Holzboden und einen großzügigen Kellerraum von ca. 20 m².
**Überblick** Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger oder für Käufer, die eine langfristige Eigennutzung planen. Der gepflegte Zustand und das denkmalgeschützte Ensemble machen dieses Angebot besonders attraktiv.
**Innenbereich** Der familienfreundliche Grundriss verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche mit Essplatz und einen geschützten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Wohngefühl ist ruhig, klassisch und strahlt gewachsenen Charakter aus.
**Ausstattung** * Ca. 87,35 m² Wohnfläche * Balkon mit ca. 92 m² anteiliger Fläche * Großer Kellerraum (ca. 20 m²) * Hohe Decken und Holzboden * Einbauküche * Denkmalgeschütztes Gebäude von 1927
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin Reinickendorf, einer Lage, die urbane Erreichbarkeit mit gewachsener Wohnstruktur verbindet. Die U-Bahn-Station Franz Neumann Platz ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Grünflächen und Spielplätzen, während Pendler die gute Anbindung schätzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 8 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1927 bietet auf ca. 87,35 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus Berliner Altbauflair und langfristigem Potenzial. Die größte Wohneinheit des Hauses besticht durch hohe Decken, einen warmen Holzboden und einen großzügigen Kellerraum von ca. 20 m².
Überblick Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger oder für Käufer, die eine langfristige Eigennutzung planen. Der gepflegte Zustand und das denkmalgeschützte Ensemble machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Innenbereich Der familienfreundliche Grundriss verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche mit Essplatz und einen geschützten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Wohngefühl ist ruhig, klassisch und strahlt gewachsenen Charakter aus.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin Reinickendorf, einer Lage, die urbane Erreichbarkeit mit gewachsener Wohnstruktur verbindet. Die U-Bahn-Station Franz Neumann Platz ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Grünflächen und Spielplätzen, während Pendler die gute Anbindung schätzen.
