Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde und höchsten Wohnkomfort bietet.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Moabit, nur wenige Schritte von der Spree entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, urbaner Zentralität und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause oder einer wertstabilen Kapitalanlage.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche. Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 umfasste die Erneuerung von Küche, Bad, sämtlichen Leitungen, der Elektrik sowie die Installation neuer Heizkörper. Glatt gespachtelte Wände und hochwertige Fußböden unterstreichen den stilvollen Charakter. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** * **Süd-Balkon** für entspannte Stunden * **Moderne Einbauküche** inklusive * **Tageslichtbad** mit Dusche * **Stellplatz** im ruhigen Innenhof * **Separates Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Doppelt verglaste Fenster** (Holz- und Kunststoffrahmen) * **Umfassend modernisiert 2021**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der ruhigsten Wohnlagen Moabits, nahe dem Hansaviertel und dem Tiergarten. Schulen, Kitas, Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Tiergarten und nahegelegenen U-Bahnen erreichen Sie den Hauptbahnhof, Alexanderplatz und Zoo in wenigen Minuten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 8 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde und höchsten Wohnkomfort bietet.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Moabit, nur wenige Schritte von der Spree entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, urbaner Zentralität und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause oder einer wertstabilen Kapitalanlage.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche. Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 umfasste die Erneuerung von Küche, Bad, sämtlichen Leitungen, der Elektrik sowie die Installation neuer Heizkörper. Glatt gespachtelte Wände und hochwertige Fußböden unterstreichen den stilvollen Charakter. Die Deckenhöhe von ca. 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der ruhigsten Wohnlagen Moabits, nahe dem Hansaviertel und dem Tiergarten. Schulen, Kitas, Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Tiergarten und nahegelegenen U-Bahnen erreichen Sie den Hauptbahnhof, Alexanderplatz und Zoo in wenigen Minuten.
