Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Wilhelmsruh (Pankow) bietet auf ca. **48 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965**.
Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer als zentralen Mittelpunkt, von dem aus Sie das Schlafzimmer und die funktional eingerichtete Küche erreichen. Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur sowie eine vorhandene Sitzecke im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein teilmöbliertes Beziehen.
**Besonderes Highlight ist das 2025 vollständig modernisierte Tageslichtbad** mit großzügiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. **Laminatböden** in Wohn- und Schlafräumen sowie **Holzdachflächenfenster** schaffen ein behagliches Ambiente. Die Deckenhöhe von ca. 2,55 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Wilhelmsruh (Linie S1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßennetz (B96a, Stadtring) ist hervorragend. Der nahegelegene Schlosspark Schönhausen lädt zur Erholung ein.
Diese charmante Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und sofort nutzbare Wohnung in zentraler Lage suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Wilhelmsruh (Pankow) bietet auf ca. 48 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.
Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer als zentralen Mittelpunkt, von dem aus Sie das Schlafzimmer und die funktional eingerichtete Küche erreichen. Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur sowie eine vorhandene Sitzecke im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein teilmöbliertes Beziehen.
Besonderes Highlight ist das 2025 vollständig modernisierte Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sowie Holzdachflächenfenster schaffen ein behagliches Ambiente. Die Deckenhöhe von ca. 2,55 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Wilhelmsruh (Linie S1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßennetz (B96a, Stadtring) ist hervorragend. Der nahegelegene Schlosspark Schönhausen lädt zur Erholung ein.
Diese charmante Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und sofort nutzbare Wohnung in zentraler Lage suchen.
