Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese leerstehende Zweizimmerwohnung im dritten Obergeschoss bietet eine spannende Gelegenheit, im Herzen von Berlin-Neukölln ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Die **renovierungsbedürftige Immobilie** ist die ideale "leere Leinwand" für Käufer, die Materialien, Farben und Details ganz nach ihrem eigenen Geschmack auswählen möchten.
Der Grundriss mit zwei Zimmern eignet sich hervorragend für Paare, Einzelpersonen oder alle, die ein separates Arbeitszimmer benötigen. Der Wohnbereich lässt sich in einen einladenden Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden verwandeln, während das zweite Zimmer flexibel als gemütliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Mit einer durchdachten Modernisierung hat die Wohnung das Potenzial, zu einem **stilvollen Zuhause mit Charakter** zu werden.
**Übersicht:*** * Wohnungstyp: Zweizimmerwohnung * Lage: Berlin-Neukölln **Ausstattung:*** * Zimmer: 2 * Wohnfläche: 47,9 m² * Zustand: Renovierungsbedürftig
**Besonderheiten:*** * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Attraktive Lage in Neukölln **Lage:*** Die Immobilie liegt im lebendigen Viertel rund um die Flughafenstraße und ist eingebettet in die Dynamik und Vielfalt, für die Neukölln bekannt ist. Die nahegelegene Karl-Marx-Straße bietet Cafés, internationale Restaurants, Bäckereien und inhabergeführte Geschäfte. Zudem laden der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld zu Erholung im Grünen ein. Die Gegend zeichnet sich durch eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr aus (U-Bahn-Linien U7 und U8 sind schnell erreichbar). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese leerstehende Zweizimmerwohnung im dritten Obergeschoss bietet eine spannende Gelegenheit, im Herzen von Berlin-Neukölln ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Die renovierungsbedürftige Immobilie ist die ideale "leere Leinwand" für Käufer, die Materialien, Farben und Details ganz nach ihrem eigenen Geschmack auswählen möchten.
Der Grundriss mit zwei Zimmern eignet sich hervorragend für Paare, Einzelpersonen oder alle, die ein separates Arbeitszimmer benötigen. Der Wohnbereich lässt sich in einen einladenden Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden verwandeln, während das zweite Zimmer flexibel als gemütliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Mit einer durchdachten Modernisierung hat die Wohnung das Potenzial, zu einem stilvollen Zuhause mit Charakter zu werden.
Übersicht:*
Besonderheiten:*
