Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im beliebten Komponistenviertel von Berlin-Steglitz/Lankwitz vereint Ruhe, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand, bietet sie ein Wohnumfeld, das den Alltag sofort hinter sich lässt.
**Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Stab-Vollparkettboden und großflächige Isolierverglasung**, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der ca. 36 qm große Wohnraum mit Loggia nach Südwesten lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet. Ein Vollbad mit Fenster und Wanne sowie zwei weitere Wohnräume vervollständigen den durchdachten Grundriss.
* **Ca. 84 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Südwest-Loggia mit Markise** * **Massive Eigentumsgarage und zusätzlicher Stellplatz inklusive** * **Ca. 20 m² großer Kellerraum**
Die Lage im ruhigen Komponistenviertel, bekannt für seine historischen Villen und baumgesäumten Straßen, ist ideal für Familien. Schulen, Kindereinrichtungen und zahlreiche Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde Ost sind nur 15 Gehminuten entfernt und bieten eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat erhebliche Investitionen in das Gemeinschaftseigentum getätigt, darunter Fassaden- und Dachdämmung. Mit einer Instandhaltungsrücklage von rund 400.000 Euro ist die finanzielle Situation solide und verspricht langfristigen Werterhalt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung im beliebten Komponistenviertel von Berlin-Steglitz/Lankwitz vereint Ruhe, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand, bietet sie ein Wohnumfeld, das den Alltag sofort hinter sich lässt.
Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Stab-Vollparkettboden und großflächige Isolierverglasung, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der ca. 36 qm große Wohnraum mit Loggia nach Südwesten lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet. Ein Vollbad mit Fenster und Wanne sowie zwei weitere Wohnräume vervollständigen den durchdachten Grundriss.
Die Lage im ruhigen Komponistenviertel, bekannt für seine historischen Villen und baumgesäumten Straßen, ist ideal für Familien. Schulen, Kindereinrichtungen und zahlreiche Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde Ost sind nur 15 Gehminuten entfernt und bieten eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat erhebliche Investitionen in das Gemeinschaftseigentum getätigt, darunter Fassaden- und Dachdämmung. Mit einer Instandhaltungsrücklage von rund 400.000 Euro ist die finanzielle Situation solide und verspricht langfristigen Werterhalt.
