Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Gründerzeithauses im begehrten Wrangelkiez von Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage auf ca. **100 m² Wohnfläche**. Sie ist Teil eines gepflegten Berliner Gründerzeithauses und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und urbanem Leben.
**Innenbereich** Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad ist die Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Ausstattung** Originale Altbaudetails wie **hohe Decken**, Kassettentüren und Dielenböden verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Nutzung des vorhandenen Aufzugs ist gegen Entgelt möglich und muss individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Toplage im Wrangelkiez**, zentral gelegen zwischen Spree, Görlitzer Park und Schlesischer Straße. Die Nachbarschaft ist urban, kreativ und äußerst beliebt. Zahlreiche Cafés, Boutiquen, Supermärkte sowie die U-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 9 переглядів
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Gründerzeithauses im begehrten Wrangelkiez von Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage auf ca. 100 m² Wohnfläche. Sie ist Teil eines gepflegten Berliner Gründerzeithauses und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und urbanem Leben.
Innenbereich Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad ist die Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Ausstattung Originale Altbaudetails wie hohe Decken, Kassettentüren und Dielenböden verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Nutzung des vorhandenen Aufzugs ist gegen Entgelt möglich und muss individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer Toplage im Wrangelkiez, zentral gelegen zwischen Spree, Görlitzer Park und Schlesischer Straße. Die Nachbarschaft ist urban, kreativ und äußerst beliebt. Zahlreiche Cafés, Boutiquen, Supermärkte sowie die U-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar.
