Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Gestalten statt übernehmen: Die renovierungsbedürftige Wohnung verbindet Originaldetails mit Balkon und ruhiger Wohnlage. . 2 Zimmer auf 55 m² Wohnfläche . Renovierungsbedürftige Wohnung zum Selbstgestalten . Originaldielenböden vorhanden . WG geeignet mit ruhigem Balkon an der Küche . Sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Bänken . Ruhige Wohnstraße, Kita und Grundschule fußläufig sowie kurzer Weg zum Tierpark Berlin Senden Sie uns gerne eine Anfrage und sichern sich bequem einen Besichtigungstermin. MICRO-FAQ Q1: Verfügt die Wohnung über einen Balkon? A1: Ja, zur Wohnung gehört ein Balkon. Q2: Gibt es zusätzlich eine Gartenfläche? A2: Ja, ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz steht zur Verfügung. Q3: Ist eine Einbauküche vorhanden? A3: Ja. Ob die Einbauküche in der Wohnung verbleibt, ist derzeit unbekannt. Q4: Wie ist das Badezimmer ausgestattet? A4: Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Eine separate Dusche und ein Gäste-WC sind nicht vorhanden. Q5: Wie ist die Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr angebunden? A5: Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung; dort verkehrt die Buslinie 396. Lage Die Wohnung liegt in Karlshorst im Bezirk Lichtenberg an einer besonders ruhigen Wohnstraße. Eine Kita und eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; auch der Tierpark Berlin befindet sich in der Nähe. Die Haltestelle der Buslinie 396 erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten, den S-Bahnhof Karlshorst sowie den U-Bahnhof Tierpark der Linie U5 jeweils in rund 15 Gehminuten. Auch die HTW ist hervorragend erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Sie erhalten sofort eine Mail mit weiteren Infos und einem Link zum Terminbuchungstool für eine Besichtigung. Bitte prüfen Sie unbedingt auch Ihren Spam-Ordner. Auf Instagram, TikTok und Facebook auf unserem Profil AvaUnika\_Immobilien finden Sie weitere kostenlose Infos rund um Immobilien und außerdem zu fast jeder Anzeige noch ein kurzes Video. Wir freuen uns, wenn Sie uns auf diesen Kanälen auch begleiten. Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung. Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de Texte sowie Bilder sind u.U. KI generiert / unterstützt. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Berlin, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Flughafen: 17.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.93, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.01, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
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Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
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Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
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Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
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Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
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Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
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Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
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Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciGestalten statt übernehmen: Die renovierungsbedürftige Wohnung verbindet Originaldetails mit Balkon und ruhiger Wohnlage.
. 2 Zimmer auf 55 m² Wohnfläche
. Renovierungsbedürftige Wohnung zum Selbstgestalten
. Originaldielenböden vorhanden
. WG geeignet mit ruhigem Balkon an der Küche
. Sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Bänken
. Ruhige Wohnstraße, Kita und Grundschule fußläufig sowie kurzer Weg zum Tierpark Berlin
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MICRO-FAQ
Q1: Verfügt die Wohnung über einen Balkon?
A1: Ja, zur Wohnung gehört ein Balkon.
Q2: Gibt es zusätzlich eine Gartenfläche?
A2: Ja, ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz steht zur Verfügung.
Q3: Ist eine Einbauküche vorhanden?
A3: Ja. Ob die Einbauküche in der Wohnung verbleibt, ist derzeit unbekannt.
Q4: Wie ist das Badezimmer ausgestattet?
A4: Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Eine separate Dusche und ein Gäste-WC sind nicht vorhanden.
Q5: Wie ist die Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr angebunden?
A5: Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung; dort verkehrt die Buslinie 396.
Lage
Die Wohnung liegt in Karlshorst im Bezirk Lichtenberg an einer besonders ruhigen Wohnstraße. Eine Kita und eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; auch der Tierpark Berlin befindet sich in der Nähe. Die Haltestelle der Buslinie 396 erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten, den S-Bahnhof Karlshorst sowie den U-Bahnhof Tierpark der Linie U5 jeweils in rund 15 Gehminuten. Auch die HTW ist hervorragend erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Sie erhalten sofort eine Mail mit weiteren Infos und einem Link zum Terminbuchungstool für eine Besichtigung.
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Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.
Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de
Texte sowie Bilder sind u.U. KI generiert / unterstützt. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Berlin, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Flughafen: 17.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.93, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.01, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20
