Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen des begehrten Graefekiezes in Berlin-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen Hinterhauses, das über einen Innenhof erreichbar ist. Sie besticht durch ihren authentischen Berliner Altbaucharme mit **hohen Decken** und historischen Holzdielen. Der kompakte, aber effiziente Grundriss bietet einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer.
**Innenbereich** Die nach Süden ausgerichteten Fenster im Wohnbereich und in der Küche sorgen für viel **Tageslicht** und eine freundliche Atmosphäre. Historische Holztüren und die Dielen verleihen der Wohnung Wärme und Charakter. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, kosmetische Arbeiten wie die Aufarbeitung der Dielen oder Malerarbeiten sind nach persönlichem Geschmack möglich, aber nicht zwingend erforderlich.
**Ausstattung** * Beheizung und Warmwasserversorgung über eine **Gasetagenheizung** * Separater Küchenbereich * Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Graefekiez, bekannt für seine historischen Fassaden, grünen Straßen und lebendige Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Landwehrkanal, der Paul-Lincke-Ufer, der Wochenmarkt am Maybachufer und die Hasenheide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, U8) ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des begehrten Graefekiezes in Berlin-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen Hinterhauses, das über einen Innenhof erreichbar ist. Sie besticht durch ihren authentischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken und historischen Holzdielen. Der kompakte, aber effiziente Grundriss bietet einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer.
Innenbereich Die nach Süden ausgerichteten Fenster im Wohnbereich und in der Küche sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Historische Holztüren und die Dielen verleihen der Wohnung Wärme und Charakter. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, kosmetische Arbeiten wie die Aufarbeitung der Dielen oder Malerarbeiten sind nach persönlichem Geschmack möglich, aber nicht zwingend erforderlich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im beliebten Graefekiez, bekannt für seine historischen Fassaden, grünen Straßen und lebendige Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Landwehrkanal, der Paul-Lincke-Ufer, der Wochenmarkt am Maybachufer und die Hasenheide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, U8) ist hervorragend.
