Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser **herrschaftlichen Villa aus der Gründerzeit**, erbaut 1894 im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung besticht durch einen harmonischen Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen sowie **teilweise originale Details aus der Bauzeit um 1900**.
**Übersicht** Diese exklusive Immobilie bietet auf ca. 232 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Villa selbst ist ein architektonisches Juwel, umgeben von einem **gewachsenen Garten mit alten Rhododendren und einem beeindruckenden Ginkgo**, der an die botanische Leidenschaft des Erbauers, Geheimrat Dr. Henry Potonie, erinnert.
**Interieur** Die Wohnräume sind mit Holzdielen-, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Deckenhöhe von ca. 3,37 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Eine moderne, halboffene Einbauküche mit Terrassenzugang und ein **Kamin** sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Tageslichtbäder, eines davon mit Dusche und Doppelwaschbecken, das andere mit Wanne, bieten Annehmlichkeiten.
**Ausstattung** - Doppelt verglaste Fenster (Kunststoff-, Aluminium- oder Holzrahmen) - Große sonnige Terrasse - Gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Südausrichtung - Garage mit Pkw-Stellplatz und zahlreiche Fahrradstellplätze - Elektronisches Tor, Sicherheitskameras und Geländeüberwachung
**Lage** Die Lage in Steglitz-Zehlendorf vereint grüne Idylle mit urbaner Exzellenz. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und Boutiquen finden sich rund um den S-Bahnhof Lichterfelde-West. Renommierte Schulen, Gymnasien und die Nähe zur Freien Universität Berlin machen den Standort besonders attraktiv. Der Botanische Garten und der Grunewald bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist mit der S-Bahn (Linie S1) hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser herrschaftlichen Villa aus der Gründerzeit, erbaut 1894 im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung besticht durch einen harmonischen Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen sowie teilweise originale Details aus der Bauzeit um 1900.
Übersicht Diese exklusive Immobilie bietet auf ca. 232 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Villa selbst ist ein architektonisches Juwel, umgeben von einem gewachsenen Garten mit alten Rhododendren und einem beeindruckenden Ginkgo, der an die botanische Leidenschaft des Erbauers, Geheimrat Dr. Henry Potonie, erinnert.
Interieur Die Wohnräume sind mit Holzdielen-, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Deckenhöhe von ca. 3,37 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Eine moderne, halboffene Einbauküche mit Terrassenzugang und ein Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Tageslichtbäder, eines davon mit Dusche und Doppelwaschbecken, das andere mit Wanne, bieten Annehmlichkeiten.
Ausstattung
Lage Die Lage in Steglitz-Zehlendorf vereint grüne Idylle mit urbaner Exzellenz. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und Boutiquen finden sich rund um den S-Bahnhof Lichterfelde-West. Renommierte Schulen, Gymnasien und die Nähe zur Freien Universität Berlin machen den Standort besonders attraktiv. Der Botanische Garten und der Grunewald bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist mit der S-Bahn (Linie S1) hervorragend.
