Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in einer herrschaftlichen Villa aus der Gründerzeit im grünen Berlin-Zehlendorf bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verbindung von funktionalem Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2024 modernisiert.
**Innenbereich** Mit 5 Zimmern und einer Deckenhöhe von ca. 2,85 m bietet die Wohnung viel Platz. Der harmonische Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen wird durch Laminat- und Fliesenböden unterstrichen. Die moderne Einbauküche und zwei Tageslichtbäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) sorgen für Komfort. Teilweise sind noch originale Details aus der Bauzeit um 1900 erhalten.
**Ausstattung** * **Ca. 6 m² große Terrasse** * **Gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Südausrichtung** * Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Elektronisches Tor, Sicherheitskameras und Geländeüberwachung * Fahrradstellplätze * Die Wohnung ist **vollmöbliert** und wird aktuell als Ferienwohnung mit hohen Mieteinnahmen genutzt.
**Lage** Die Lage in Berlin-Zehlendorf kombiniert grüne Idylle mit urbaner Exzellenz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Renommierte Schulen, Gymnasien und die Nähe zur Freien Universität Berlin machen den Standort attraktiv. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Botanische Garten und der Grunewald bieten hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist durch die S-Bahn (Linie S1) und die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in einer herrschaftlichen Villa aus der Gründerzeit im grünen Berlin-Zehlendorf bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verbindung von funktionalem Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2024 modernisiert.
Innenbereich Mit 5 Zimmern und einer Deckenhöhe von ca. 2,85 m bietet die Wohnung viel Platz. Der harmonische Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen wird durch Laminat- und Fliesenböden unterstrichen. Die moderne Einbauküche und zwei Tageslichtbäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) sorgen für Komfort. Teilweise sind noch originale Details aus der Bauzeit um 1900 erhalten.
Ausstattung
Lage Die Lage in Berlin-Zehlendorf kombiniert grüne Idylle mit urbaner Exzellenz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Renommierte Schulen, Gymnasien und die Nähe zur Freien Universität Berlin machen den Standort attraktiv. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Botanische Garten und der Grunewald bieten hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist durch die S-Bahn (Linie S1) und die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn hervorragend.
