Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese stilvolle Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 72 m² ein harmonisches Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m, die den typischen Altbaucharme unterstreicht. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, von dem aus Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia gelangen – perfekt für entspannte Nachmittage.
**Ausstattung:** * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Badezimmer * Praktischer Abstellraum * Integrierter Einbauschrank im Schlafzimmer * Eigenes Kellerabteil
**Besonderheiten:** * **Renoviert 2017** (Fenster, Elektrik) * **Fernwärmeheizung** (modernisiert 2017-2020) * **Bezugsfrei ab sofort** * **Loggia** mit Westausrichtung * **Denkmalschutzobjekt** mit Altbaucharakter
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage.
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Berliner Südwesten (Steglitz-Zehlendorf). Das Umfeld ist geprägt von ruhigen, grünen Straßen und gepflegten Altbauten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und zahlreiche Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese stilvolle Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 72 m² ein harmonisches Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m, die den typischen Altbaucharme unterstreicht. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, von dem aus Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia gelangen – perfekt für entspannte Nachmittage.
Ausstattung:
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage.
Lage: Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Berliner Südwesten (Steglitz-Zehlendorf). Das Umfeld ist geprägt von ruhigen, grünen Straßen und gepflegten Altbauten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und zahlreiche Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.
