Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Herzen von Warschau, die sich ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **117,5 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2011 und wurde vor vier Jahren umfassend modernisiert. Sie ist aktuell in drei unabhängige, voll ausgestattete Business-Apartments unterteilt, die erfolgreich über Plattformen wie Airbnb und Booking.com vermietet werden und in den Sommermonaten Umsätze von bis zu **8.000 € monatlich** erzielen können.
**Besonderheiten:** * **3 Bäder** und 3 Balkone/Terrassen * Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive * 24-Stunden-Sicherheitsdienst * Gepflegter Apartmentkomplex mit Innenhof * **Sofortige Übernahme des etablierten Geschäftsmodells** möglich (Marke, Website, Management)
Die Lage in **absoluter Premiumlage** im Zentrum von Warschau, nur 400 Meter vom Hauptbahnhof entfernt, ist unschlagbar. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kultureinrichtungen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Touristen.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Stadtwohnung mit einem bewährten und erfolgreichen Geschäftsmodell zu erwerben. Ob zur Eigennutzung, als Investment oder zur Fortführung der Kurzzeitvermietung – hier sind Ihren Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Herzen von Warschau, die sich ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117,5 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2011 und wurde vor vier Jahren umfassend modernisiert. Sie ist aktuell in drei unabhängige, voll ausgestattete Business-Apartments unterteilt, die erfolgreich über Plattformen wie Airbnb und Booking.com vermietet werden und in den Sommermonaten Umsätze von bis zu 8.000 € monatlich erzielen können.
Besonderheiten:
Die Lage in absoluter Premiumlage im Zentrum von Warschau, nur 400 Meter vom Hauptbahnhof entfernt, ist unschlagbar. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kultureinrichtungen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Touristen.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Stadtwohnung mit einem bewährten und erfolgreichen Geschäftsmodell zu erwerben. Ob zur Eigennutzung, als Investment oder zur Fortführung der Kurzzeitvermietung – hier sind Ihren Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
