Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in einem einzigartigen Potenzial im Herzen von Prenzlauer Berg! Dieses **großzügige Dachgeschoss** in einem charmanten Altbau von 1906 wartet darauf, von Ihnen in Ihr persönliches Wohndomizil verwandelt zu werden. Die Immobilie befindet sich im beliebten Skandinavischen Viertel und bietet auf **163,14 m²** die Freiheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Fläche ist bereits in drei separate Einheiten mit eigenem Zugang aufgeteilt, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob eine einzige, weitläufige Wohnung, zwei separate Einheiten oder die Realisierung aller drei vorgesehenen Wohnungen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Eine Architektenplanung sieht sogar eine mögliche Wohnfläche von rund 191 m² inklusive Terrassenflächen vor, mit Optionen für 3- und 2-Zimmer-Wohnungen.
**Besonderheiten:** * **Flexibles Potenzial:** Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Belieben. * **Attraktive Lage:** Mitten im begehrten Skandinavischen Viertel. * **Altbau-Charme:** Charaktervolles Gebäudeensemble von 1906. * **Mehrere Einheiten:** Drei separate Zugänge für vielfältige Nutzungskonzepte. * **Zusätzlicher Stauraum:** Drei Kellerräume inklusive.
Die Lage im Skandinavischen Viertel besticht durch seine ruhigen, grünen Straßen und die Nähe zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S- und U-Bahn-Anschlüssen ist gegeben. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Wohnraum nahezu von Grund auf neu zu entwickeln und Ihren ganz eigenen Lebensraum über den Dächern Berlins zu schaffen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in einem einzigartigen Potenzial im Herzen von Prenzlauer Berg! Dieses großzügige Dachgeschoss in einem charmanten Altbau von 1906 wartet darauf, von Ihnen in Ihr persönliches Wohndomizil verwandelt zu werden. Die Immobilie befindet sich im beliebten Skandinavischen Viertel und bietet auf 163,14 m² die Freiheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Fläche ist bereits in drei separate Einheiten mit eigenem Zugang aufgeteilt, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob eine einzige, weitläufige Wohnung, zwei separate Einheiten oder die Realisierung aller drei vorgesehenen Wohnungen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Eine Architektenplanung sieht sogar eine mögliche Wohnfläche von rund 191 m² inklusive Terrassenflächen vor, mit Optionen für 3- und 2-Zimmer-Wohnungen.
Besonderheiten:
Die Lage im Skandinavischen Viertel besticht durch seine ruhigen, grünen Straßen und die Nähe zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S- und U-Bahn-Anschlüssen ist gegeben. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Wohnraum nahezu von Grund auf neu zu entwickeln und Ihren ganz eigenen Lebensraum über den Dächern Berlins zu schaffen.
