Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in **Tempelhof-Schöneberg** bietet auf ca. **38 m²** Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Der Wohn-/Schlafbereich wird durch eine raumbreite Fensterfront zur **Südloggia** optimal ausgeleuchtet und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und erhält durch ein Innenfenster Tageslicht. Großformatige Fliesen sorgen für eine moderne Optik.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * Loggia mit Südausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne * Zeitgemäße Einbauküche * Ölheizung (Baujahr 2003) * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * 1 Balkon * 4 Etagen im Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** mit guter Infrastruktur und Anbindung. Sie ist ideal für Eigennutzer, da das aktuelle Mietverhältnis bei Eigenbedarf gekündigt werden kann. Alternativ bietet sie auch als Kapitalanlage attraktive Renditechancen durch die Mieteinnahmen von 5.892,- € Jahresnettokaltmiete.
Die Wohnung ist gut erhalten und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Der Wohn-/Schlafbereich wird durch eine raumbreite Fensterfront zur Südloggia optimal ausgeleuchtet und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und erhält durch ein Innenfenster Tageslicht. Großformatige Fliesen sorgen für eine moderne Optik.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Sie ist ideal für Eigennutzer, da das aktuelle Mietverhältnis bei Eigenbedarf gekündigt werden kann. Alternativ bietet sie auch als Kapitalanlage attraktive Renditechancen durch die Mieteinnahmen von 5.892,- € Jahresnettokaltmiete.
Die Wohnung ist gut erhalten und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
