Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung gefördert wird. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Vom weitläufigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
**Interieur:** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer modernen, U-förmigen Einbauküche ausgestattet, die weiße Fronten, eine anthrazitfarbene Arbeitsplatte und hochwertige Siemens-Geräte umfasst. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und Waschtisch.
**Ausstattung:** * Ca. **88 m² Wohnfläche** * Zusätzliche, beheizbare Nutzfläche von ca. **27 m² im Souterrain** (Hobbyraum, Homeoffice etc.) * Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial * Baujahr: **1980**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Marienstraße 7C im Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Das Wohnumfeld ist ruhig und grün, geprägt von gepflegten Wohnhäusern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26, Regionalverkehr) und mehrere Buslinien sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung gefördert wird. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Vom weitläufigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Interieur: Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer modernen, U-förmigen Einbauküche ausgestattet, die weiße Fronten, eine anthrazitfarbene Arbeitsplatte und hochwertige Siemens-Geräte umfasst. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und Waschtisch.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Marienstraße 7C im Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Das Wohnumfeld ist ruhig und grün, geprägt von gepflegten Wohnhäusern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26, Regionalverkehr) und mehrere Buslinien sehr gut.
