Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihren **neuwertigen Zustand** und eine Wohnfläche von ca. 97 m². Sie bietet ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
**Überblick** Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, bei dem alle Räume von der zentralen Diele aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **hochwertige Einbauküche** kann übernommen werden.
**Interieur** Das Objekt verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein zweites Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer, eines davon als Masterbad, sind mit stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnräume sind mit **edlem Holzparkett** versehen, während die Bäder mit eleganten Fliesen gestaltet sind. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Elektrisch bedienbare Sonnenrollos * Moderne Isolierverglasung * Aufzug * Abstellraum im Keller * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 42.200 €
**Lage** Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine **exzellente Infrastruktur**, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Uhlandstr., Hohenzollernplatz). Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und gastronomische Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine Wohnfläche von ca. 97 m². Sie bietet ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Überblick Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, bei dem alle Räume von der zentralen Diele aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.
Interieur Das Objekt verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein zweites Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer, eines davon als Masterbad, sind mit stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnräume sind mit edlem Holzparkett versehen, während die Bäder mit eleganten Fliesen gestaltet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine exzellente Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Uhlandstr., Hohenzollernplatz). Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und gastronomische Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.
