Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Wohndomizil nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
**Übersicht: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines klassischen Berliner Wohnhauses und wird bezugsfrei übergeben. Mit einer Wohnfläche von **56,3 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** ist sie ideal für Paare oder Singles, die Wert auf individuelle Entfaltung legen.
**Interieur:** Derzeit ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Küche und Bad entsprechen nicht mehr dem aktuellen Standard und sind prädestiniert für eine umfassende Modernisierung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und moderne Wohnkonzepte umsetzen.
**Ausstattung:** * Ruhige Seitenflügellage * Potenzial für individuelle Gestaltung * Zentrale und gefragte Wohnlage * Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
**Lage:** Die Wohnung liegt im Herzen des Afrikanischen Viertels in Wedding, einer der dynamischsten und nachgefragtesten Wohngegenden Berlins. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünanlagen wie dem Volkspark Rehberge sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Eine Wohnung mit viel Potenzial in überzeugender Lage – perfekt für Käufer:innen, die individuellen Wohnraum in einer begehrten Berliner Lage schaffen möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Wohndomizil nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
**Übersicht: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines klassischen Berliner Wohnhauses und wird bezugsfrei übergeben. Mit einer Wohnfläche von 56,3 m² und einer 2+kk-Aufteilung ist sie ideal für Paare oder Singles, die Wert auf individuelle Entfaltung legen.
Interieur: Derzeit ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Küche und Bad entsprechen nicht mehr dem aktuellen Standard und sind prädestiniert für eine umfassende Modernisierung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und moderne Wohnkonzepte umsetzen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im Herzen des Afrikanischen Viertels in Wedding, einer der dynamischsten und nachgefragtesten Wohngegenden Berlins. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünanlagen wie dem Volkspark Rehberge sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Eine Wohnung mit viel Potenzial in überzeugender Lage – perfekt für Käufer:innen, die individuellen Wohnraum in einer begehrten Berliner Lage schaffen möchten.
