Transvaalstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Altbauhauses aus dem Jahr 1911 bietet auf ca. **64 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Lage im aufstrebenden Berliner Bezirk Wedding** * **Balkon für entspannte Stunden** * **Altbau-Charme aus dem Baujahr 1911** * **Geeignet für Kapitalanleger** * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**
Das Objekt befindet sich im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Wedding, einem Viertel, das sich durch seine grüne Umgebung mit Parks wie dem Volkspark Rehberge und dem Schillerpark auszeichnet. Die Müllerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der U-Bahnhof Rehberge (U6) ist nur 5 Gehminuten entfernt, und wichtige Knotenpunkte wie der S+U Bahnhof Friedrichstraße oder der Alexanderplatz sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist **ausschließlich für Kapitalanleger** konzipiert und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in den dynamischen Immobilienmarkt Berlins zu investieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 6 переглядів
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Altbauhauses aus dem Jahr 1911 bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Highlights der Immobilie:
Das Objekt befindet sich im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Wedding, einem Viertel, das sich durch seine grüne Umgebung mit Parks wie dem Volkspark Rehberge und dem Schillerpark auszeichnet. Die Müllerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der U-Bahnhof Rehberge (U6) ist nur 5 Gehminuten entfernt, und wichtige Knotenpunkte wie der S+U Bahnhof Friedrichstraße oder der Alexanderplatz sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist ausschließlich für Kapitalanleger konzipiert und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in den dynamischen Immobilienmarkt Berlins zu investieren.
