Gardeschützenweg 114, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Das moderne Wohnhaus Gardeschützenweg besticht durch seine klare Linienführung und eine elegante schwarz-weiße Fassade, die es schon von Weitem zum Blickfang macht. Diese Wohnung bietet auf ca. **89,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das Privatsphäre und Komfort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die separate Küche, gegenüber dem Wohnzimmer gelegen, ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich und unterstreicht die **effizienten Grundrisse** mit vielen separaten Zimmern.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 89,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer * Balkon mit Platz für Sitzmöbel * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Separate Küche * **Effiziente Raumaufteilung** für maximale Privatsphäre * Teil des modernen Neubauprojekts Gardeschützenweg
**Lage:** Das Projekt Gardeschützenweg befindet sich im charmanten Lichterfelde und vereint urbanen Lebensstil mit naturnaher Erholung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die berühmte Schloßstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Kino ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Botanischer Garten (S1, S6) erreichen Sie in nur 8 Gehminuten. Naturfreunde und Erholungssuchende schätzen die Nähe zum idyllischen Botanischen Garten (5 Minuten mit dem Fahrrad) und dem weitläufigen Grunewald mit seinen Wäldern und Seen. Auch die renommierte Freie Universität Berlin ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Das moderne Wohnhaus Gardeschützenweg besticht durch seine klare Linienführung und eine elegante schwarz-weiße Fassade, die es schon von Weitem zum Blickfang macht. Diese Wohnung bietet auf ca. 89,6 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Privatsphäre und Komfort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die separate Küche, gegenüber dem Wohnzimmer gelegen, ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich und unterstreicht die effizienten Grundrisse mit vielen separaten Zimmern.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Lage: Das Projekt Gardeschützenweg befindet sich im charmanten Lichterfelde und vereint urbanen Lebensstil mit naturnaher Erholung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die berühmte Schloßstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Kino ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Botanischer Garten (S1, S6) erreichen Sie in nur 8 Gehminuten. Naturfreunde und Erholungssuchende schätzen die Nähe zum idyllischen Botanischen Garten (5 Minuten mit dem Fahrrad) und dem weitläufigen Grunewald mit seinen Wäldern und Seen. Auch die renommierte Freie Universität Berlin ist schnell erreichbar.
