Schmiljanstraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Im Herzen des charmanten Berliner Kiezes Friedenau, einem Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, entsteht das exklusive Gründerzeit-Ensemble "Monsieur Hirsch". Dieses stilvolle Gebäudeensemble, erbaut im Jahr 1900, besticht durch seine historische Klinkerfassade in Braun- und Grüntönen und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein.
Die Wohnungen, die sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus verteilen, bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 151 m². Ein Großteil der angebotenen Einheiten sind begehrte 3-Zimmer-Wohnungen, die durch Tageslichtbäder und Balkone ergänzt werden und somit hohen Wohnkomfort sowie eine attraktive Vermietbarkeit gewährleisten.
**Hochwertig saniert mit Gründerzeit-Charme**
Die bezugsfreien Wohnungen wurden behutsam und mit hochwertigen Materialien saniert, wobei der ursprüngliche Gründerzeit-Charme erhalten blieb und mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Aktuell werden die Fassade und die Treppenhäuser renoviert, um das Ensemble in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Zusätzlich wird ein Neubau-Dachgeschoss aufgesetzt, das weiteren Wohnraum schafft.
**Exklusive Lage in Friedenau**
Friedenau, bekannt für seinen Erholungswert und seine Schönheit, bietet eine hohe Lebensqualität mit imposanten Gründerzeithäusern, gepflegten Vorgärten sowie einer Vielzahl an charmanten Restaurants, Cafés und kleinen Bühnen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt) macht diese Lage besonders attraktiv. Die Nähe zum Grunewald und beliebten Plätzen wie dem Rüdesheimer Platz rundet das Angebot ab.
**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 99,3 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Baujahr:** 1900 * **Zustand:** Saniert, Fassade/Treppenhaus in Renovierung * **Lage:** Berlin Friedenau (Tempelhof-Schöneberg) * **Kaufpreis:** 480.000 EUR
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciIm Herzen des charmanten Berliner Kiezes Friedenau, einem Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, entsteht das exklusive Gründerzeit-Ensemble "Monsieur Hirsch". Dieses stilvolle Gebäudeensemble, erbaut im Jahr 1900, besticht durch seine historische Klinkerfassade in Braun- und Grüntönen und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein.
Die Wohnungen, die sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus verteilen, bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 151 m². Ein Großteil der angebotenen Einheiten sind begehrte 3-Zimmer-Wohnungen, die durch Tageslichtbäder und Balkone ergänzt werden und somit hohen Wohnkomfort sowie eine attraktive Vermietbarkeit gewährleisten.
Hochwertig saniert mit Gründerzeit-Charme
Die bezugsfreien Wohnungen wurden behutsam und mit hochwertigen Materialien saniert, wobei der ursprüngliche Gründerzeit-Charme erhalten blieb und mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Aktuell werden die Fassade und die Treppenhäuser renoviert, um das Ensemble in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Zusätzlich wird ein Neubau-Dachgeschoss aufgesetzt, das weiteren Wohnraum schafft.
Exklusive Lage in Friedenau
Friedenau, bekannt für seinen Erholungswert und seine Schönheit, bietet eine hohe Lebensqualität mit imposanten Gründerzeithäusern, gepflegten Vorgärten sowie einer Vielzahl an charmanten Restaurants, Cafés und kleinen Bühnen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt) macht diese Lage besonders attraktiv. Die Nähe zum Grunewald und beliebten Plätzen wie dem Rüdesheimer Platz rundet das Angebot ab.
Eckdaten im Überblick:
