Schmiljanstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedenau, gelegen in einem eleganten Gründerzeit-Ensemble aus dem Jahr 1900. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert und bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit zwei separat zugänglichen Zimmern in **Südausrichtung**. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **wertbeständige Investition** dar.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von **79,5 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer, eine praktische Kammer an der Küche und einen großzügigen Eingangsbereich. Gespachtelte Wände und abgezogene Dielen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** Das Gebäude wurde technisch und optisch aufgewertet, die Fassaden restauriert und energetisch modernisiert. Die Treppenhäuser erstrahlen in neuem Glanz. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand nach Sanierung.
**Lage** Friedenau, oft als schönster Kiez Berlins bezeichnet, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedenau, gelegen in einem eleganten Gründerzeit-Ensemble aus dem Jahr 1900. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert und bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit zwei separat zugänglichen Zimmern in Südausrichtung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine wertbeständige Investition dar.
Innenbereich Die Wohnfläche von 79,5 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine praktische Kammer an der Küche und einen großzügigen Eingangsbereich. Gespachtelte Wände und abgezogene Dielen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung Das Gebäude wurde technisch und optisch aufgewertet, die Fassaden restauriert und energetisch modernisiert. Die Treppenhäuser erstrahlen in neuem Glanz. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand nach Sanierung.
Lage Friedenau, oft als schönster Kiez Berlins bezeichnet, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz nur wenige Gehminuten entfernt.
