Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln besticht durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage im beliebten Bezirk Neukölln. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und eine Nettokaltmiete von 536,14 € generiert, bietet aber auch Perspektiven zur Eigennutzung.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon bietet. Das Schlafzimmer profitiert von angenehmer Morgensonne. Eine geräumige Küche und charmante Holzböden unterstreichen den Wohlfühlcharakter. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Südwestbalkon * Geräumige Küche * Holzböden * Eigenes Kellerabteil * In gepflegtem, saniertem Mehrfamilienhaus
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend Neuköllns mit lebendiger Kiezkultur und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke. Grünflächen in der Nähe sorgen für Ausgleich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln besticht durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage im beliebten Bezirk Neukölln. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und eine Nettokaltmiete von 536,14 € generiert, bietet aber auch Perspektiven zur Eigennutzung.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon bietet. Das Schlafzimmer profitiert von angenehmer Morgensonne. Eine geräumige Küche und charmante Holzböden unterstreichen den Wohlfühlcharakter. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend Neuköllns mit lebendiger Kiezkultur und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke. Grünflächen in der Nähe sorgen für Ausgleich.
