Hoffmannstraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **modernisierten Altbau aus dem Jahr 1918** in begehrter Lage von Berlin-Adlershof.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und seitdem laufend instand gehalten. Sie bietet eine angenehm großzügige und ruhige Atmosphäre, trotz der zentralen Lage. Die Wohnfläche beträgt **60,4 m²**.
Die Innenausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster, überwiegend Laminatböden und geflieste Bäder. Eine vom Vermieter gestellte Einbauküche ist vorhanden. Die Strom- und Wasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert und die Gasthermen erst 2023 ausgetauscht. Das Dach wurde ebenfalls in den 1990er Jahren instand gesetzt.
* **Wohnfläche:** 60,4 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1918 (saniert 1995) * **Heizung:** Gastherme (erneuert 2023) * **Balkon:** Ja (5,40 m²)
Die Wohnung liegt in der Hoffmannstraße 8, einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Adlershof. Die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, einem wichtigen Wirtschaftsstandort, ist ein großer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich entlang der nahegelegenen Dörpfeldstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahnhöfe Adlershof und Spindlersfeld sowie Tramlinien sind fußläufig erreichbar, was eine gute Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglicht. Der Bezirk Treptow-Köpenick bietet zudem ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Grün und Wasser.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten Altbau aus dem Jahr 1918 in begehrter Lage von Berlin-Adlershof.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und seitdem laufend instand gehalten. Sie bietet eine angenehm großzügige und ruhige Atmosphäre, trotz der zentralen Lage. Die Wohnfläche beträgt 60,4 m².
Die Innenausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster, überwiegend Laminatböden und geflieste Bäder. Eine vom Vermieter gestellte Einbauküche ist vorhanden. Die Strom- und Wasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert und die Gasthermen erst 2023 ausgetauscht. Das Dach wurde ebenfalls in den 1990er Jahren instand gesetzt.
Die Wohnung liegt in der Hoffmannstraße 8, einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Adlershof. Die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, einem wichtigen Wirtschaftsstandort, ist ein großer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich entlang der nahegelegenen Dörpfeldstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahnhöfe Adlershof und Spindlersfeld sowie Tramlinien sind fußläufig erreichbar, was eine gute Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglicht. Der Bezirk Treptow-Köpenick bietet zudem ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Grün und Wasser.
