Winsstraße 47, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der Winsstraße 47, einem charmanten Stuck-Altbau aus dem Jahr 1910 im Herzen von Pankow. Dieses Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Gartenhaus mit insgesamt 33 Wohnungen, wurde 2014/2015 umfassend modernisiert. Fassade, Treppenhaus und Heizungsanlage wurden erneuert, der Innenhof neu gestaltet und Balkone angebaut, was der Immobilie eine solide bauliche Substanz und einen gepflegten Eindruck verleiht.
Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss des Gartenhauses besticht durch ihren großzügigen Zuschnitt. Sie umfasst **4 Zimmer plus ein halbes Zimmer**, eine separate Küche sowie Gäste-WC und Badezimmer. Fast alle Räume sind mit Dielenböden ausgestattet, die den historischen Charme unterstreichen. Zwei Balkone, einer mit 3,75 m² zum ersten Innenhof und ein weiterer mit 6 m² zum zweiten Hof mit Gartenblick, erweitern den Wohnraum ins Freie.
**Besonderheiten:** * **Wohnfläche:** 106,7 m² * **Zimmer:** 4,5 * **Balkonfläche:** Insgesamt 9,75 m² * **Baujahr:** 1910, modernisiert 2014/2015 * **Lage:** Ruhiges Winsviertel in Pankow
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die Lage im Winsviertel, einem vergleichsweise ruhigen Wohnquartier mit guter Infrastruktur, zeichnet sich durch eine Mischung aus kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tramstation Winsstr. ist nur 2 Gehminuten entfernt, S-Bahnhöfe sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Friedrichshain bieten Erholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in der Winsstraße 47, einem charmanten Stuck-Altbau aus dem Jahr 1910 im Herzen von Pankow. Dieses Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Gartenhaus mit insgesamt 33 Wohnungen, wurde 2014/2015 umfassend modernisiert. Fassade, Treppenhaus und Heizungsanlage wurden erneuert, der Innenhof neu gestaltet und Balkone angebaut, was der Immobilie eine solide bauliche Substanz und einen gepflegten Eindruck verleiht.
Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss des Gartenhauses besticht durch ihren großzügigen Zuschnitt. Sie umfasst 4 Zimmer plus ein halbes Zimmer, eine separate Küche sowie Gäste-WC und Badezimmer. Fast alle Räume sind mit Dielenböden ausgestattet, die den historischen Charme unterstreichen. Zwei Balkone, einer mit 3,75 m² zum ersten Innenhof und ein weiterer mit 6 m² zum zweiten Hof mit Gartenblick, erweitern den Wohnraum ins Freie.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die Lage im Winsviertel, einem vergleichsweise ruhigen Wohnquartier mit guter Infrastruktur, zeichnet sich durch eine Mischung aus kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tramstation Winsstr. ist nur 2 Gehminuten entfernt, S-Bahnhöfe sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Friedrichshain bieten Erholungsmöglichkeiten.
