Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972**, das über insgesamt sechs Etagen verfügt und bequem mit einem **Personenaufzug** erreichbar ist.
Die gut geschnittene Wohnfläche von **ca. 61,90 m²** verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine separate Küche, ein Badezimmer und eine zentrale Diele runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Außenbereich bietet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 61,90 m² * Zimmer: 2,5 * Loggia vorhanden * Separater Kellerabteilung * Eigener Pkw-Stellplatz (vermietet) * Personenaufzug * Baujahr: 1972
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Schöneberg, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und angrenzender Bezirke.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, das über insgesamt sechs Etagen verfügt und bequem mit einem Personenaufzug erreichbar ist.
Die gut geschnittene Wohnfläche von ca. 61,90 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine separate Küche, ein Badezimmer und eine zentrale Diele runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Außenbereich bietet.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Schöneberg, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und angrenzender Bezirke.
