Schmiljanstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeit-Ensemble in Berlin Friedenau und wurde umfassend saniert. Mit ihren vier hellen Zimmern bietet sie auf **90.6 m²** Wohnfläche klassischen Altbaucharme.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gründerzeit-Gebäudes, dessen Fassaden und Treppenhäuser liebevoll restauriert und modernisiert wurden. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und eine Rendite von 3,05 % erzielt.
**Innenbereich** Alle vier Zimmer sind vom Flur einzeln abgehend und hell gestaltet. Drei Zimmer liegen zur Straßenseite, wovon zwei durch eine Flügeltür verbunden sind. Das vierte Zimmer blickt auf den ruhigen Innenhof. Eine Küche mit Fenster-Sitzbereich und ein Tageslichtbad mit Vorraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme - Sanierte Gründerzeit-Fassade und hofseitige Erneuerung - Helle, gut geschnittene Räume - Tageslichtbad - Attraktive Kapitalanlage mit 3,05 % Rendite
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Souterrainwohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeit-Ensemble in Berlin Friedenau und wurde umfassend saniert. Mit ihren vier hellen Zimmern bietet sie auf 90.6 m² Wohnfläche klassischen Altbaucharme.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gründerzeit-Gebäudes, dessen Fassaden und Treppenhäuser liebevoll restauriert und modernisiert wurden. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und eine Rendite von 3,05 % erzielt.
Innenbereich Alle vier Zimmer sind vom Flur einzeln abgehend und hell gestaltet. Drei Zimmer liegen zur Straßenseite, wovon zwei durch eine Flügeltür verbunden sind. Das vierte Zimmer blickt auf den ruhigen Innenhof. Eine Küche mit Fenster-Sitzbereich und ein Tageslichtbad mit Vorraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt).
