Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in einer begehrten Lage von Berlin-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **31 m²** bietet sie einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt: Ein Eingangsflur führt zu einem hellen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich. Ein separater Bereich dient als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet**, was sie zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage macht.
**Besondere Highlights**: * **Tiefgaragenstellplatz** direkt mit dem Haus verbunden, bequem über das Treppenhaus erreichbar * Zusätzlicher eigener **Pkw-Stellplatz**, ebenfalls vermietet * Separater **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Vorhandener **Aufzug** für komfortablen Zugang
Die Wohnung liegt im Herzen des Akazienkiezes in Schöneberg, einem lebendigen und gut angebundenen Berliner Bezirk. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist exzellent mit U-Bahn-Stationen (U7, U4) und S-Bahn-Anbindungen (S1) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Für Erholung sorgen Parks wie der Heinrich-Lassen-Park und der Heinrich-von-Kleist-Park in fußläufiger Entfernung. Der beliebte Winterfeldtplatz ist ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 8 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in einer begehrten Lage von Berlin-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt: Ein Eingangsflur führt zu einem hellen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich. Ein separater Bereich dient als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, was sie zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage macht.
Besondere Highlights:
Die Wohnung liegt im Herzen des Akazienkiezes in Schöneberg, einem lebendigen und gut angebundenen Berliner Bezirk. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent mit U-Bahn-Stationen (U7, U4) und S-Bahn-Anbindungen (S1) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Für Erholung sorgen Parks wie der Heinrich-Lassen-Park und der Heinrich-von-Kleist-Park in fußläufiger Entfernung. Der beliebte Winterfeldtplatz ist ebenfalls schnell erreichbar.
