Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exklusiven Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im charmanten Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Diese 1994 erbaute Wohnanlage mit nur vier Einheiten befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück und besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung, die von gegenüberliegenden Botschaften ein besonderes Maß an Privatsphäre und Sicherheit erhält. Die Wohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein repräsentatives Wohnambiente.
**Interieur** Das Herzstück ist der ca. 60 m² große, klimatisierte Wohn- und Essbereich, der durch Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die Balkone mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist erstklassig ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für passionierte Köche. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei die flexible Raumaufteilung die Realisierung eines fünften Zimmers ermöglicht. Ein modernes Duschbad und ein Vollbad en Suite im klimatisierten Hauptschlafzimmer sorgen für höchsten Komfort.
**Ausstattung** * **Ca. 135 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (flexibel erweiterbar auf 5)** * **Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²)** * Klimatisierte Räume * **2 Balkone mit Gartenblick** * Moderne Einbauküche * 2 Badezimmer * Abstellraum * **Außenstellplatz mit Wallbox**
**Lage** Die Wohnung liegt in Schmargendorf, einem Ortsteil, der für seine gepflegten Altbauten, Villen und seine ruhige, grüne Atmosphäre bekannt ist. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zu Grunewald bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im charmanten Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Diese 1994 erbaute Wohnanlage mit nur vier Einheiten befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück und besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung, die von gegenüberliegenden Botschaften ein besonderes Maß an Privatsphäre und Sicherheit erhält. Die Wohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein repräsentatives Wohnambiente.
Interieur Das Herzstück ist der ca. 60 m² große, klimatisierte Wohn- und Essbereich, der durch Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die Balkone mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist erstklassig ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für passionierte Köche. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei die flexible Raumaufteilung die Realisierung eines fünften Zimmers ermöglicht. Ein modernes Duschbad und ein Vollbad en Suite im klimatisierten Hauptschlafzimmer sorgen für höchsten Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Schmargendorf, einem Ortsteil, der für seine gepflegten Altbauten, Villen und seine ruhige, grüne Atmosphäre bekannt ist. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zu Grunewald bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
