Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkultur in Reinkultur in dieser exklusiven Gründerzeit-Wohnung am begehrten Lauenburger Platz. Die Immobilie besticht durch ihre **historische Eleganz** und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die Ausrichtung und die Nähe zum Park entsteht. Der Gründerzeitbau selbst ist ein architektonisches Highlight mit einer markanten korallfarbenen Fassade und mediterranem Flair, das an die Toskana erinnert.
**Umfangreiche Sanierungsarbeiten** bis 2024, die mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurden, erhalten den historischen Charme und integrieren modernen Komfort. Dazu gehören aufwändig restaurierte Stuckreliefs, klassische Holz-Klingelbretter und eine hochwertige Messing-Briefkastenanlage. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde in den frühen 2000er Jahren ausgebaut und nun zur Genehmigung geführt, inklusive des Einbaus einer modernen **Wärmepumpe** für die DG-Einheit, die den energetischen Anforderungen von 2026 entspricht.
**Besonderheiten:** * **Großzügige Wohnfläche von 253,2 m²** * **6+ Zimmer** für höchsten Wohnkomfort * **Neuer Aufbau der Dachterrasse** mit statischer Verbesserung * **Energieeffizienz** durch neue Wärmepumpe * **Attraktive Lage** in Steglitz mit Parknähe
Die Wohnung befindet sich in Steglitz, einem grünen und lebendigen Stadtteil Berlins, der eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung bietet. Die berühmte Schloßstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso nah wie der idyllische Stadtpark Steglitz, der Botanische Garten und das Planetarium "Der Insulaner". Der Lauenburger Platz selbst ist eine grüne Oase mit einem kleinen See, die zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie Wohnkultur in Reinkultur in dieser exklusiven Gründerzeit-Wohnung am begehrten Lauenburger Platz. Die Immobilie besticht durch ihre historische Eleganz und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die Ausrichtung und die Nähe zum Park entsteht. Der Gründerzeitbau selbst ist ein architektonisches Highlight mit einer markanten korallfarbenen Fassade und mediterranem Flair, das an die Toskana erinnert.
Umfangreiche Sanierungsarbeiten bis 2024, die mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurden, erhalten den historischen Charme und integrieren modernen Komfort. Dazu gehören aufwändig restaurierte Stuckreliefs, klassische Holz-Klingelbretter und eine hochwertige Messing-Briefkastenanlage. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde in den frühen 2000er Jahren ausgebaut und nun zur Genehmigung geführt, inklusive des Einbaus einer modernen Wärmepumpe für die DG-Einheit, die den energetischen Anforderungen von 2026 entspricht.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in Steglitz, einem grünen und lebendigen Stadtteil Berlins, der eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung bietet. Die berühmte Schloßstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso nah wie der idyllische Stadtpark Steglitz, der Botanische Garten und das Planetarium "Der Insulaner". Der Lauenburger Platz selbst ist eine grüne Oase mit einem kleinen See, die zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
