Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr **1904** bietet mit Dielenboden und hohen Fenstern authentischen Altbau-Charme.
**Umfangreiche Modernisierungen** in den letzten 10 Jahren, darunter neue Fassadenanstriche, überarbeitete Treppenhäuser, ein angebauter Balkon und ein Fahrstuhl im Vorderhaus, werten das Gebäude auf. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit gepflegtem Dielenboden und hohen Fenstern, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
* **Wohnfläche**: 61 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Ruhige Wohnstraße im beliebten Prenzlauer Berg * **Ausstattung**: Dielenboden, hohe Fenster, Balkon (4,70 m²) * **Besonderheit**: Fahrstuhl im Vorderhaus
Die Wohnung befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnlagen Berlins**, dem Prenzlauer Berg, nahe dem Humann-Platz und dem Mauerpark. Die Umgebung besticht durch ihren Kiezcharakter mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-, U-Bahn, Tram Schönhauser Allee) sowie die Nähe zu Schulen und Kitas machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Umkreis von 300 Metern erreichbar. Ideal für Stadtliebhaber, die Ruhe und urbanes Leben verbinden möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1904 bietet mit Dielenboden und hohen Fenstern authentischen Altbau-Charme.
Umfangreiche Modernisierungen in den letzten 10 Jahren, darunter neue Fassadenanstriche, überarbeitete Treppenhäuser, ein angebauter Balkon und ein Fahrstuhl im Vorderhaus, werten das Gebäude auf. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit gepflegtem Dielenboden und hohen Fenstern, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, dem Prenzlauer Berg, nahe dem Humann-Platz und dem Mauerpark. Die Umgebung besticht durch ihren Kiezcharakter mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-, U-Bahn, Tram Schönhauser Allee) sowie die Nähe zu Schulen und Kitas machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Umkreis von 300 Metern erreichbar. Ideal für Stadtliebhaber, die Ruhe und urbanes Leben verbinden möchten.
