Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung wird **unrenoviert** verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, sie individuell zu gestalten und nach Ihren Wünschen zu modernisieren.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus in einer **attraktiven und ruhigen Lage** von Dahlem. Die Umgebung besticht durch ihren grünen Charakter und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die **unmittelbare Nähe zur Freien Universität Berlin**, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
**Überblick:** * **Wohnfläche:** 43,2 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Kaufpreis:** 225.000 EUR * **Lage:** Steglitz-Zehlendorf (Dahlem)
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **großen Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist im Wohnbereich integriert (1+kk).
**Ausstattung:** * Großer Balkon * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Attraktive Lage in Dahlem * Energieausweis beantragt
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im Berliner Ortsteil Dahlem, bekannt für seine repräsentativen Villen und weitläufigen Grünflächen. Parks wie der Botanische Garten und der Grunewald sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ausgezeichnet. Schulen, Kitas und die Freie Universität sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Thielplatz (U3) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, sie individuell zu gestalten und nach Ihren Wünschen zu modernisieren.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus in einer attraktiven und ruhigen Lage von Dahlem. Die Umgebung besticht durch ihren grünen Charakter und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Freien Universität Berlin, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Überblick:
Interieur: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist im Wohnbereich integriert (1+kk).
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im Berliner Ortsteil Dahlem, bekannt für seine repräsentativen Villen und weitläufigen Grünflächen. Parks wie der Botanische Garten und der Grunewald sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ausgezeichnet. Schulen, Kitas und die Freie Universität sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Thielplatz (U3) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist gut.
