Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die sofort bezugsfreie Immobilie besticht durch eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer weitläufigen Westterrasse mit Blick ins Grüne und aufs Wasser sowie einem zusätzlichen Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Der helle Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung, öffnet sich harmonisch zur Terrasse. Eine funktionale Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume sorgen für Ordnung.
* **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (Potenzial für 5 Zimmer)** * **Großzügige Westterrasse mit Wasserblick** * **Sondernutzungsrecht an Gartenfläche** * **Neubauqualität aus 2016** * **Fußbodenheizung**
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2016. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Grundrissanpassung, um die Wohnung in ein modernes 5-Zimmer-Apartment mit offener Wohnküche zu verwandeln.
Die Lage in Berlin-Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen, Uferpromenaden und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und exzellenter Verkehrsanbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die sofort bezugsfreie Immobilie besticht durch eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer weitläufigen Westterrasse mit Blick ins Grüne und aufs Wasser sowie einem zusätzlichen Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Der helle Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung, öffnet sich harmonisch zur Terrasse. Eine funktionale Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume sorgen für Ordnung.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2016. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Grundrissanpassung, um die Wohnung in ein modernes 5-Zimmer-Apartment mit offener Wohnküche zu verwandeln.
Die Lage in Berlin-Charlottenburg, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen, Uferpromenaden und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und exzellenter Verkehrsanbindung.
