Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **sofort bezugsfreien 4-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2019, gelegen im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg.
**Übersicht:** Diese ca. 124 m² große Wohnung bietet ein komfortables und helles Wohnambiente. Sie besticht durch ihre klare Raumstruktur und die sofortige Verfügbarkeit. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen – eine großzügige Südterrasse für sonnige Stunden und eine zusätzliche Nordterrasse für mehr Flexibilität.
**Interieur:** Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist nahtlos integriert. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden für Komfort sorgen. Die Wohnung verfügt über **zwei voll ausgestattete Bäder** mit Walk-in-Dusche und Badewanne. Hochwertiger Parkettboden und **Fußbodenheizung** in allen Räumen unterstreichen den modernen Standard. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung:** * Zwei Terrassen (Süd- und Nordausrichtung) * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Zwei moderne Bäder mit Dusche und Wanne * Parkettboden und Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Barrierefreier Zugang * Video-Gegensprechanlage * Separates Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Berlin-Mitte, umgeben von urbanem Leben, architektonischer Vielfalt und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur Spree und zu Parks wie dem Köllnischen Park bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Linien (U2, U8) und guter Erreichbarkeit der Stadtautobahn.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser sofort bezugsfreien 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2019, gelegen im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg.
Übersicht: Diese ca. 124 m² große Wohnung bietet ein komfortables und helles Wohnambiente. Sie besticht durch ihre klare Raumstruktur und die sofortige Verfügbarkeit. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen – eine großzügige Südterrasse für sonnige Stunden und eine zusätzliche Nordterrasse für mehr Flexibilität.
Interieur: Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist nahtlos integriert. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden für Komfort sorgen. Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder mit Walk-in-Dusche und Badewanne. Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den modernen Standard. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Berlin-Mitte, umgeben von urbanem Leben, architektonischer Vielfalt und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur Spree und zu Parks wie dem Köllnischen Park bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Linien (U2, U8) und guter Erreichbarkeit der Stadtautobahn.
