Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein Stück Berliner Altbaucharme in dieser **2023 modernisierten 4+kk Wohnung** im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **117 m² Wohnfläche** und unter beeindruckenden **2,90 Meter hohen Decken** entfaltet sich ein Wohngefühl der Extraklasse.
**Überblick:** Diese Wohnung kombiniert auf meisterhafte Weise den klassischen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die kürzlich durchgeführte Modernisierung im Jahr 2023 hat die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht, ohne ihren historischen Charme zu beeinträchtigen. Ein **herrliches Balkon** lädt zum Verweilen ein.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über zwei salonartige Zimmer, die zum Goslarer Platz ausgerichtet sind, sowie zwei weitere Zimmer, die über die einladende Wohnküche zugänglich sind. Die Wohnküche selbst ist mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet. Zwei **vollständig erneuerte Tageslichtbäder**, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bestechen durch hochwertige, großformatige Fliesen und ein Duschbad mit Feldsteinboden. Exquisites Fischgrätenparkett in den vorderen Zimmern und massive Holzdielen in der Wohnküche sowie den angrenzenden Räumen schaffen ein warmes Ambiente. Der Flur und das Entree sind mit großformatigen Fliesen in Betonoptik gestaltet.
**Ausstattung:** Historische, fachkundig renovierte Holzprofiltüren und Doppelkastenfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegenschutzgittern unterstreichen den klassischen Charakter. Eine elektrische Markise am Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Heizkörper sind an eine **Gaszentralheizung** angeschlossen. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Installation einer Außenklimaanlage ist nach Vorprüfung und Genehmigung möglich.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der attraktivsten Bezirke Berlins. Die Nähe zum Goslarer Platz und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie ein Stück Berliner Altbaucharme in dieser 2023 modernisierten 4+kk Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. 117 m² Wohnfläche und unter beeindruckenden 2,90 Meter hohen Decken entfaltet sich ein Wohngefühl der Extraklasse.
Überblick: Diese Wohnung kombiniert auf meisterhafte Weise den klassischen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die kürzlich durchgeführte Modernisierung im Jahr 2023 hat die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht, ohne ihren historischen Charme zu beeinträchtigen. Ein herrliches Balkon lädt zum Verweilen ein.
Interieur: Die Wohnung verfügt über zwei salonartige Zimmer, die zum Goslarer Platz ausgerichtet sind, sowie zwei weitere Zimmer, die über die einladende Wohnküche zugänglich sind. Die Wohnküche selbst ist mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet. Zwei vollständig erneuerte Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bestechen durch hochwertige, großformatige Fliesen und ein Duschbad mit Feldsteinboden. Exquisites Fischgrätenparkett in den vorderen Zimmern und massive Holzdielen in der Wohnküche sowie den angrenzenden Räumen schaffen ein warmes Ambiente. Der Flur und das Entree sind mit großformatigen Fliesen in Betonoptik gestaltet.
Ausstattung: Historische, fachkundig renovierte Holzprofiltüren und Doppelkastenfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegenschutzgittern unterstreichen den klassischen Charakter. Eine elektrische Markise am Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Heizkörper sind an eine Gaszentralheizung angeschlossen. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Installation einer Außenklimaanlage ist nach Vorprüfung und Genehmigung möglich.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der attraktivsten Bezirke Berlins. Die Nähe zum Goslarer Platz und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
