Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines beeindruckenden Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1905. Auf ca. **115 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das urbanes Flair mit privater Rückzugsqualität vereint.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Einbauküche und große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafraum, Büro oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Tageslicht, unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
**Besondere Highlights** sind die sonnige Dachterrasse mit Westausrichtung, die einen **spektakulären Blick über die Berliner Dächer** bietet, sowie die **modernen Annehmlichkeiten** wie eine Klimaanlage und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Objektdetails im Überblick**: * Wohnfläche: ca. 115 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 2 * Dachterrasse: Ja * Klimaanlage: Ja * Kellerabteil: Ja * Baujahr: 1905
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im zentralen Berliner Stadtteil Moabit, eingebettet in die historische Gründerzeitarchitektur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Fritz-Schloss-Park und das Spreeufer bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Berliner Hotspots sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines beeindruckenden Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1905. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das urbanes Flair mit privater Rückzugsqualität vereint.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Einbauküche und große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafraum, Büro oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Tageslicht, unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Besondere Highlights sind die sonnige Dachterrasse mit Westausrichtung, die einen spektakulären Blick über die Berliner Dächer bietet, sowie die modernen Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Objektdetails im Überblick:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im zentralen Berliner Stadtteil Moabit, eingebettet in die historische Gründerzeitarchitektur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Fritz-Schloss-Park und das Spreeufer bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Berliner Hotspots sind schnell erreichbar.
