Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Karlshorst und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ist derzeit an ein Apartmentunternehmen vermietet, was eine attraktive monatliche Nettokaltmiete von 1.250,00 € generiert. Dies macht sie zu einer idealen Kapitalanlage.
**Highlights der Immobilie:** * Voll möbliert und bezugsfertig für Mieter * Attraktive Nettokaltmiete von 1.250,00 € monatlich * Beliebter und grüner Stadtteil Karlshorst * Funktionaler Grundriss auf ca. 48 m² * Modernisiert im Jahr 2024
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Sie verfügt über ein Badezimmer und ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung nach Ablauf des Mietvertrages.
Die Lage in Karlshorst vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, z.B. die Wuhlheide und der Tierpark. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege in zentrale Berliner Bereiche.
**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 48 m² * **Zimmer:** 2 * **Kaltmieteinnahmen:** 1.250,00 € / Monat * **Baujahr:** Nicht spezifiziert * **Zustand:** Modernisiert 2024 * **Etagenanzahl:** 4 * **Badezimmer:** 1 * **Verkaufspreis:** 249.000 €
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Karlshorst und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ist derzeit an ein Apartmentunternehmen vermietet, was eine attraktive monatliche Nettokaltmiete von 1.250,00 € generiert. Dies macht sie zu einer idealen Kapitalanlage.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Sie verfügt über ein Badezimmer und ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung nach Ablauf des Mietvertrages.
Die Lage in Karlshorst vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, z.B. die Wuhlheide und der Tierpark. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege in zentrale Berliner Bereiche.
Objektdaten im Überblick:
