Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses in Berlin-Mitte bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und begehrter Lage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Lage im ruhigen, aber zentralen Hansaviertel, nahe dem Großen Tiergarten und der Spree, verspricht eine hohe Lebensqualität.
**Interieur** Der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Ein angrenzender Balkon lädt zum Entspannen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das zeitlos gestaltete Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen ein elegantes Ambiente.
**Ausstattung** * Balkon * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer * Separater Hauswirtschaftsraum * Parkettböden * Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich vermietet) * Gemeinschaftliche Dachterrasse * Urban-Gardening-Bereich
**Lage** Die Wohnung befindet sich im renommierten Hansaviertel in Berlin-Mitte. Der Große Tiergarten ist nur wenige Schritte entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Hansaplatz und den S-Bahnhof Bellevue exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses in Berlin-Mitte bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und begehrter Lage.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Lage im ruhigen, aber zentralen Hansaviertel, nahe dem Großen Tiergarten und der Spree, verspricht eine hohe Lebensqualität.
Interieur Der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Ein angrenzender Balkon lädt zum Entspannen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das zeitlos gestaltete Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen ein elegantes Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im renommierten Hansaviertel in Berlin-Mitte. Der Große Tiergarten ist nur wenige Schritte entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Hansaplatz und den S-Bahnhof Bellevue exzellent.
