Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines repräsentativen Gründerzeitensembles aus dem Jahr **1906** vereint historischen Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2013/14 von einem professionellen Immobilienentwickler **umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet**, was ein modernes Wohnambiente mit zeitlosem Charakter schafft.
**Übersicht** Die ca. **54,16 m²** große Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof und eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m. Sie bietet ein helles und behagliches Wohnambiente.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der Wohnen und Kochen harmonisch vereint. Die **offene Küche** mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte und Siemens-Geräten verfügt über eine zentrale Kücheninsel mit vier Sitzplätzen. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre, ein angrenzendes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie einen integrierten Arbeitsplatz. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In-Dusche und Naturstein ausgestattet.
**Ausstattung** * Hochwertige Materialien und geschmackvolle Gestaltung * Offene Küche mit Kochinsel * Ankleidezimmer und maßgefertigter Arbeitsplatz * Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche * Kellerabteil * Repräsentatives Gründerzeithaus mit hohem Eigennutzeranteil
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, am Kaiserdamm in Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Lietzensee und der Schlosspark Charlottenburg laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kaiserdamm, S-Bahn Messe Nord/ICC) sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 sind hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese außergewöhnliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines repräsentativen Gründerzeitensembles aus dem Jahr 1906 vereint historischen Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2013/14 von einem professionellen Immobilienentwickler umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet, was ein modernes Wohnambiente mit zeitlosem Charakter schafft.
Übersicht Die ca. 54,16 m² große Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof und eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m. Sie bietet ein helles und behagliches Wohnambiente.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der Wohnen und Kochen harmonisch vereint. Die offene Küche mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte und Siemens-Geräten verfügt über eine zentrale Kücheninsel mit vier Sitzplätzen. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre, ein angrenzendes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie einen integrierten Arbeitsplatz. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In-Dusche und Naturstein ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, am Kaiserdamm in Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Lietzensee und der Schlosspark Charlottenburg laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kaiserdamm, S-Bahn Messe Nord/ICC) sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 sind hervorragend.
