Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf ca. **53,49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das ca. **1968 erbaut** wurde. Sie verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich gehört ein **eigener Parkplatz** zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.
**Innenbereich:*** Die Wohnfläche von 53,49 m² ist optimal aufgeteilt. Neben den Wohn- und Schlafräumen gibt es eine separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist praktisch integriert. Die Küche und das Wohnzimmer bieten Platz für gemeinsame Stunden.
**Ausstattung:*** * Balkon * Parkplatz * Gas-Zentralheizung
**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Neukölln. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die genaue Lage im Gebäude ist zentral im Erdgeschoss.
**Besonderheit:*** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 125.300,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen. Derzeit sind Renovierungsarbeiten am Dach sowie die Behebung eines Feuchtigkeitsschadens geplant. Das monatliche Wohngeld beträgt 261,00 €, inklusive 15,50 € Instandhaltungsrücklage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf ca. 53,49 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das ca. 1968 erbaut wurde. Sie verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich gehört ein eigener Parkplatz zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.
Innenbereich:* Die Wohnfläche von 53,49 m² ist optimal aufgeteilt. Neben den Wohn- und Schlafräumen gibt es eine separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist praktisch integriert. Die Küche und das Wohnzimmer bieten Platz für gemeinsame Stunden.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Neukölln. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die genaue Lage im Gebäude ist zentral im Erdgeschoss.
Besonderheit:* Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 125.300,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen. Derzeit sind Renovierungsarbeiten am Dach sowie die Behebung eines Feuchtigkeitsschadens geplant. Das monatliche Wohngeld beträgt 261,00 €, inklusive 15,50 € Instandhaltungsrücklage.
