Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel des 3. Obergeschosses eines gepflegten Gebäudes im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung bietet auf ca. **49,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einer praktischen Abstellnische, einem Badezimmer mit WC, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Highlights der Immobilie:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 49,8 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * **Gas-Zentralheizung** mit Durchlauferhitzer für Warmwasser * Gebäude aus dem Jahr **1956**, **renoviert 1996** * **Verkehrswert: 160.000 EUR** * **Potenzieller Rabatt von 30%** möglich!
Das Gebäude wurde 1956 erbaut und im Jahr 1996 umfassend renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Ein Altlastengutachten für das gesamte Gebäude liegt vor.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, durch die Zwangsversteigerung einen erheblichen Preisnachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive **112.000 EUR** reduzieren. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Lage in Tempelhof-Schöneberg bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel des 3. Obergeschosses eines gepflegten Gebäudes im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung bietet auf ca. 49,8 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einer praktischen Abstellnische, einem Badezimmer mit WC, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Highlights der Immobilie:
Das Gebäude wurde 1956 erbaut und im Jahr 1996 umfassend renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Ein Altlastengutachten für das gesamte Gebäude liegt vor.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, durch die Zwangsversteigerung einen erheblichen Preisnachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive 112.000 EUR reduzieren. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Lage in Tempelhof-Schöneberg bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
