Reinholdstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Eckgebäudes aus dem Jahr 1904 in begehrter Lage von Berlin-Neukölln.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und hohe Decken, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Sie ist **bezugsfrei** und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Das Gebäude verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.
**Interieur** Die drei Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, was ideale Bedingungen für Paare, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft schafft. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem **angrenzenden Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist großzügig geschnitten und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC und ist mit großformatigen Fliesen versehen. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** - Erstbezug nach Sanierung - Neue Elektrik und saniertes Badezimmer - Balkon - Hohe Decken - Separate Zimmerzugänge - Zentrale Lage in Neukölln
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Herzen von Neukölln, nahe dem Kranoldplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt durch den nur wenige Gehminuten entfernten S+U-Bahnhof Neukölln. Nahegelegene Grünflächen wie der Körnerpark und das Tempelhofer Feld laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Eckgebäudes aus dem Jahr 1904 in begehrter Lage von Berlin-Neukölln.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und hohe Decken, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Sie ist bezugsfrei und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Das Gebäude verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.
Interieur Die drei Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, was ideale Bedingungen für Paare, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft schafft. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist großzügig geschnitten und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC und ist mit großformatigen Fliesen versehen. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Herzen von Neukölln, nahe dem Kranoldplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt durch den nur wenige Gehminuten entfernten S+U-Bahnhof Neukölln. Nahegelegene Grünflächen wie der Körnerpark und das Tempelhofer Feld laden zur Erholung ein.
