Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2020/2021 erbauten Gebäudes im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet auf **66,65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche sowie **2½ Zimmern**. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Neubau aus 2020/2021 * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Balkon vorhanden * Kellerraum inklusive * Potenzial für Preisnachlass durch Versteigerung
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, was für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude ist baulich mit der Nachbarwohnung verbunden. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 430.000,00 EUR eröffnet. Somit könnte der Kaufpreis bei nur 301.000,00 EUR liegen. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2020/2021 erbauten Gebäudes im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet auf 66,65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche sowie 2½ Zimmern. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, was für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude ist baulich mit der Nachbarwohnung verbunden. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 430.000,00 EUR eröffnet. Somit könnte der Kaufpreis bei nur 301.000,00 EUR liegen. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
