Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbauhauses aus dem Jahr **1959** in der begehrten Lage Berlin-Mitte, Ortsteil Moabit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Südwestbalkon**, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
**Highlights:** * Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage * Solide Ausstattung mit Einbauküche * Heller Wohnbereich mit Südwest-Balkon * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1959 * Ruhige und dennoch zentrale Wohngegend
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Familie vermietet, was eine stabile Mietrendite sichert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **195,55 €**, das monatliche Wohngeld beträgt **472,00 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage).
Die Lage in Moabit, angrenzend an Tiergarten, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbauhauses aus dem Jahr 1959 in der begehrten Lage Berlin-Mitte, Ortsteil Moabit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südwestbalkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Highlights:
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Familie vermietet, was eine stabile Mietrendite sichert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 195,55 €, das monatliche Wohngeld beträgt 472,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage).
Die Lage in Moabit, angrenzend an Tiergarten, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
