Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus den Jahren 1899/1901 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet auf **23,31 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Badezimmer, einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einer praktischen Küchenzeile sowie eine großzügige Terrassen- bzw. Freizeitfläche von **14 m²**, die zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * Wohnfläche: 23,31 m² * Terrassen-/Freizeitfläche: 14 m² * Gebäude aus 1899/1901, unter Denkmalschutz * Umfassende Instandsetzung und Umbau 2013-2016 * Beheizung mittels Fernwärme * Innenliegendes Badezimmer
Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2016 instandgesetzt und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme. Das Badezimmer ist als innenliegender Raum konzipiert.
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss und ist Teil eines Objekts, das über ein Amtsgericht versteigert wird. Der Verkehrswert beträgt 150.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % einen Kaufpreis von nur 105.000,00 EUR zu erzielen. In diesem Fall entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus den Jahren 1899/1901 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet auf 23,31 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Badezimmer, einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einer praktischen Küchenzeile sowie eine großzügige Terrassen- bzw. Freizeitfläche von 14 m², die zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2016 instandgesetzt und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme. Das Badezimmer ist als innenliegender Raum konzipiert.
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss und ist Teil eines Objekts, das über ein Amtsgericht versteigert wird. Der Verkehrswert beträgt 150.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % einen Kaufpreis von nur 105.000,00 EUR zu erzielen. In diesem Fall entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
