Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **38,58 m²** ist sie ideal für Singles, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Bauzustand: Gut** * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer * Kellerraum vorhanden * **Baujahr: 1902** (Wiederaufbau 1959)
**Lage** Charlottenburg-Wilmersdorf ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Nähe zu Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Besonderheit: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert (175.000 EUR) zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 122.500 EUR entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 38,58 m² ist sie ideal für Singles, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Charlottenburg-Wilmersdorf ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Nähe zu Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Besonderheit: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert (175.000 EUR) zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 122.500 EUR entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
