Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten und 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. **Hochwertiger Holzboden** in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre.
**Highlights:** * **Ca. 76 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **Aufzug vorhanden** * **Modernisiert 2020** * **Fernwärmeheizung**
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Optional kann ein **Außen-Garagenstellplatz** für 20.000 € erworben werden, was in dieser Lage ein erheblicher Mehrwert ist.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Boxhagener Platz. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten. Der Volkspark Friedrichshain und die Spreeufer bieten Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten und 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre.
Highlights:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Optional kann ein Außen-Garagenstellplatz für 20.000 € erworben werden, was in dieser Lage ein erheblicher Mehrwert ist.
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Boxhagener Platz. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten. Der Volkspark Friedrichshain und die Spreeufer bieten Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins suchen.
