Mariannenplatz 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Eckwohnung** im Herzen von Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Mariannenplatz sowie die St.-Thomas-Kirche bieten.
**Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4 Metern**, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der **weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der offene Gestaltung für gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, ideal, um die Abendsonne zu genießen.
Die Wohnung verfügt über **drei weitere flexible Zimmer**, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon mit Dusche und das andere mit Badewanne, sorgen für Komfort. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Hochwertige Materialien** wie Mehrschicht-Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen unterstreichen das elegante Ambiente. Die Wohnung ist mit **zwei Balkonen** ausgestattet, die den Wohnraum nach außen erweitern.
Die Lage direkt am Mariannenplatz in Friedrichshain-Kreuzberg ist unschlagbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kottbusser Tor) ist gegeben, und auch beliebte Ziele wie die East Side Gallery oder der Alexanderplatz sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser attraktiven 4-Zimmer-Eckwohnung im Herzen von Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Mariannenplatz sowie die St.-Thomas-Kirche bieten.
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4 Metern, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der offene Gestaltung für gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, ideal, um die Abendsonne zu genießen.
Die Wohnung verfügt über drei weitere flexible Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon mit Dusche und das andere mit Badewanne, sorgen für Komfort. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Hochwertige Materialien wie Mehrschicht-Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen unterstreichen das elegante Ambiente. Die Wohnung ist mit zwei Balkonen ausgestattet, die den Wohnraum nach außen erweitern.
Die Lage direkt am Mariannenplatz in Friedrichshain-Kreuzberg ist unschlagbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kottbusser Tor) ist gegeben, und auch beliebte Ziele wie die East Side Gallery oder der Alexanderplatz sind schnell erreichbar.
