Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen Tiergarten und Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **153,1 m²** und einem **unverbaubaren Blick** über den Gleisdreieckpark, vereint diese Immobilie urbanes Flair mit grüner Oase.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und hochwertige Gestaltung. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum Hauptbalkon. Eine **exklusiv ausgestattete Einbauküche** mit Markengeräten sowie zwei luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden das Interieur ab. Ein zweiter Balkon bietet zusätzlichen Außenraum.
**Highlights:** * 4 großzügige Zimmer * 2 luxuriöse Badezimmer * 2 Balkone mit Parkblick * Hochwertige Einbauküche * Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
Die Lage im Herzen Berlins überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Mall of Berlin, KaDeWe) und einer exzellenten Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Hauptbahnhof). Der weitläufige Gleisdreieckpark direkt vor der Tür lädt zur Erholung ein. Diese Wohnung ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** mit konstant hoher Nachfrage und stabiler Wertentwicklung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen Tiergarten und Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von 153,1 m² und einem unverbaubaren Blick über den Gleisdreieckpark, vereint diese Immobilie urbanes Flair mit grüner Oase.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und hochwertige Gestaltung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Hauptbalkon. Eine exklusiv ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten sowie zwei luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden das Interieur ab. Ein zweiter Balkon bietet zusätzlichen Außenraum.
Highlights:
Die Lage im Herzen Berlins überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Mall of Berlin, KaDeWe) und einer exzellenten Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Hauptbahnhof). Der weitläufige Gleisdreieckpark direkt vor der Tür lädt zur Erholung ein. Diese Wohnung ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit konstant hoher Nachfrage und stabiler Wertentwicklung.
