Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Berlin Mitte, nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz und direkt gegenüber dem Weinbergspark gelegen.
Diese **hochwertig modernisierte 1-Zimmer-Einheit** mit ca. 26,20 m² Wohnfläche bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Die Wohnung besticht durch eine **moderne Einbauküche**, ein stilvolles Duschbad und einen edlen **dunkelgrünen Marmorboden**. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
**Besonderes Highlight ist die bereits genehmigte gewerbliche Nutzung**, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet: ob als exklusives City Apartment, repräsentatives Büro, Praxis, Kanzlei oder Kreativatelier. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Highlights:** * **Top-Lage in Berlin Mitte** * **Ca. 26,20 m² Wohnfläche** * **Hochwertige Ausstattung** * **Genehmigte gewerbliche Nutzung** * **Ruhige Innenhoflage**
Die Lage in der Veteranenstraße zählt zu den begehrtesten Adressen Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.
Diese Immobilie ist eine **wertstabile Kapitalanlage** und bietet eine außergewöhnliche Flexibilität für verschiedenste Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Berlin Mitte, nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz und direkt gegenüber dem Weinbergspark gelegen.
Diese hochwertig modernisierte 1-Zimmer-Einheit mit ca. 26,20 m² Wohnfläche bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Die Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Duschbad und einen edlen dunkelgrünen Marmorboden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Besonderes Highlight ist die bereits genehmigte gewerbliche Nutzung, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet: ob als exklusives City Apartment, repräsentatives Büro, Praxis, Kanzlei oder Kreativatelier. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Highlights:
Die Lage in der Veteranenstraße zählt zu den begehrtesten Adressen Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.
Diese Immobilie ist eine wertstabile Kapitalanlage und bietet eine außergewöhnliche Flexibilität für verschiedenste Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
