Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihren authentischen Gründerzeitcharme. Sie wurde zuletzt **2014 modernisiert** und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
**Innenbereich:** Der klassische Grundriss mit **originalem Stuck** und Kassettentüren verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und eine funktionale Küche bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab.
**Ausstattung:** - Ca. 63 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad - Balkon - Kellerabteil - Gasetagenheizung - Gepflegter Altbaucharakter mit Stuck und Kassettentüren
**Lage:** Die Wohnung liegt im **pulsierenden Berliner Stadtteil Friedrichshain**, einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sowie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Parks und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihren authentischen Gründerzeitcharme. Sie wurde zuletzt 2014 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Innenbereich: Der klassische Grundriss mit originalem Stuck und Kassettentüren verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und eine funktionale Küche bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im pulsierenden Berliner Stadtteil Friedrichshain, einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sowie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Parks und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
